臺北市信義區松德路20號12F/12F
2025-06-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,868 萬 80.1 萬/坪 × 37.44 坪
權狀坪數37.44 坪
主建物27.68 坪
公設比6.9%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 37.44 坪
└ 主建物 27.68 坪
└ 公設等 9.76 坪
土地持分 4.51 坪
0 坪37.44 坪
土地坐落 信義段一小段 83 地號
價格拆解
成交總價2,868 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價2,668 萬
單價 80.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 80.1 萬/坪
本筆成交 80.1
本棟中位 84.2
松德路中位 82.9
信義區 2025 年中位 86.9
比本棟中位 低 5%比松德路中位 低 3%比信義區 2025 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,868 萬
+1%
2026 年推估2,899 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 31 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）534 萬
貸款（8 成）2,134 萬
每月月付79,963 元
30 年總利息744 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。