臺北市士林區承德路四段192號2F/11F
2025-09-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,890 萬 56 萬/坪 × 51.61 坪
權狀坪數51.61 坪
主建物38.57 坪
公設比15.4%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 51.61 坪
└ 主建物 38.57 坪
└ 公設等 13.04 坪
土地持分 8.01 坪
0 坪51.61 坪
土地坐落 百齡段二小段 380 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56 萬/坪
本筆成交 56
本棟中位 56
承德路四段中位 57.8
士林區 2025 年中位 68.8
比本棟中位 高 0%比承德路四段中位 低 3%比士林區 2025 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,890 萬
-1%
2026 年推估2,866 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）578 萬
貸款（8 成）2,312 萬
每月月付86,617 元
30 年總利息806 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。