臺北市士林區社子街63巷8號5F/5F
2026-06-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,020 萬 21.6 萬/坪 × 47.14 坪
權狀坪數47.14 坪
主建物37.79 坪
公設比7.4%
當時屋齡48 年
這筆買到什麼
建物 47.14 坪
└ 主建物 37.79 坪
└ 公設等 9.35 坪
0 坪47.14 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪
本筆成交 21.6
社子街中位 40.4
士林區 2026 年中位 69.2
比社子街中位 低 47%比士林區 2026 年中位 低 69%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）204 萬
貸款（8 成）816 萬
每月月付30,571 元
30 年總利息285 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房4廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：僅有建物交易；建物坐落地號：永新段一小段368地號；親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；頂樓加蓋；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。