臺北市大安區麗水街25號2F/7F
2025-08-24 實價登錄成交明細
成交總價 7,400 萬 112.8 萬/坪 × 65.59 坪
權狀坪數65.59 坪
主建物36.38 坪
公設比38.2%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 65.59 坪
└ 主建物 36.38 坪
└ 公設等 29.21 坪
土地持分 17.64 坪
0 坪65.59 坪
土地坐落 金華段二小段 796 地號
價格拆解
成交總價7,400 萬
其中車位−380 萬
扣車位後房價7,020 萬
單價 112.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 112.8 萬/坪
本筆成交 112.8
本棟中位 112.8
麗水街中位 129.3
大安區 2025 年中位 106
比本棟中位 高 0%比麗水街中位 低 13%比大安區 2025 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交7,400 萬
+0%
2026 年推估7,427 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 27 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,404 萬
貸款（8 成）5,616 萬
每月月付210,398 元
30 年總利息1,958 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（380 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。