臺北市中山區中山北路一段105巷21號2F/7F
2026-07-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 813 萬 62 萬/坪 × 13.1 坪
權狀坪數13.1 坪
主建物7.7 坪
公設比26.9%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 13.1 坪
└ 主建物 7.7 坪
└ 公設等 5.4 坪
土地持分 1.83 坪
0 坪13.1 坪
土地坐落 正義段三小段 215 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62 萬/坪
本筆成交 62
本棟中位 59.6
中山北路一段中位 78
中山區 2026 年中位 84.6
比本棟中位 高 4%比中山北路一段中位 低 21%比中山區 2026 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）163 萬
貸款（8 成）650 萬
每月月付24,367 元
30 年總利息227 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。