臺北市文山區景華街22巷6之5號7F/7F
2018-07-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,538 萬 61 萬/坪 × 49.85 坪
權狀坪數49.85 坪
主建物37.54 坪
公設比0%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 49.85 坪
└ 主建物 37.54 坪
└ 公設等 12.31 坪
土地持分 8.36 坪
0 坪49.85 坪
土地坐落 景美段三小段 179 地號
價格拆解
成交總價2,538 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價2,318 萬
單價 61 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61 萬/坪
本筆成交 61
本棟中位 50.2
景華街中位 57.1
文山區 2018 年中位 52
比本棟中位 高 22%比景華街中位 高 7%比文山區 2018 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,538 萬
+23%
2026 年推估3,130 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 592 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）464 萬
貸款（8 成）1,854 萬
每月月付69,473 元
30 年總利息647 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（220 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。