臺北市士林區忠義街40號2F/5F
2019-08-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,960 萬 59.9 萬/坪 × 32.73 坪
權狀坪數32.73 坪
主建物27.45 坪
公設比7.6%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 32.73 坪
└ 主建物 27.45 坪
└ 公設等 5.28 坪
土地持分 8.76 坪
0 坪32.73 坪
土地坐落 芝山段一小段 369 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.9 萬/坪
本筆成交 59.9
忠義街中位 57.4
士林區 2019 年中位 55
比忠義街中位 高 4%比士林區 2019 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,960 萬
+17%
2026 年推估2,284 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 324 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）392 萬
貸款（8 成）1,568 萬
每月月付58,744 元
30 年總利息547 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。權利人共二人.
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。