臺北市文山區富山路18之4號4F/5F
2020-12-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,870 萬 36.5 萬/坪 × 51.26 坪
權狀坪數51.26 坪
主建物34.33 坪
公設比24.2%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 51.26 坪
└ 主建物 34.33 坪
└ 公設等 16.93 坪
土地持分 15.29 坪
0 坪51.26 坪
土地坐落 華興段二小段 96-2 地號
價格拆解
成交總價1,870 萬
扣車位後房價1,870 萬
單價 36.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.5 萬/坪
本筆成交 36.5
本棟中位 36.5
富山路中位 57.1
文山區 2020 年中位 52.8
比本棟中位 高 0%比富山路中位 低 36%比文山區 2020 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,870 萬
+22%
2026 年推估2,284 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 414 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）374 萬
貸款（8 成）1,496 萬
每月月付56,046 元
30 年總利息522 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：車位面積無法概算。陽台外推；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。