臺北市萬華區德昌街132巷17號3F/4F
2021-10-29 實價登錄成交明細
成交總價 880 萬 43.5 萬/坪 × 20.25 坪
權狀坪數20.25 坪
主建物16.2 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 20.25 坪
└ 主建物 16.2 坪
└ 公設等 4.05 坪
土地持分 7.05 坪
0 坪20.25 坪
土地坐落 雙園段二小段 713 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.5 萬/坪
本筆成交 43.5
本棟中位 43.5
德昌街中位 49.2
萬華區 2021 年中位 58.1
比本棟中位 高 0%比德昌街中位 低 12%比萬華區 2021 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交880 萬
+20%
2026 年推估1,056 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 176 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）704 萬
每月月付26,375 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。