臺北市大安區延吉街156號3F/7F
2012-11-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,490 萬 78.7 萬/坪 × 44.33 坪
權狀坪數44.33 坪
主建物31.71 坪
公設比15.2%
這筆買到什麼
建物 44.33 坪
└ 主建物 31.71 坪
└ 公設等 12.62 坪
土地持分 8.87 坪
0 坪44.33 坪
土地坐落 仁愛段二小段 166 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 78.7 萬/坪
本筆成交 78.7
本棟中位 92.4
延吉街中位 84
大安區 2012 年中位 83.2
比本棟中位 低 15%比延吉街中位 低 6%比大安區 2012 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）698 萬
貸款（8 成）2,792 萬
每月月付104,600 元
30 年總利息974 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：價格含增建
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。