臺北市萬華區長沙街二段58號3F/11F
2021-02-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,490 萬 48.3 萬/坪 × 30.88 坪
權狀坪數30.88 坪
主建物19.69 坪
公設比14.8%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 30.88 坪
└ 主建物 19.69 坪
└ 公設等 11.19 坪
土地持分 3 坪
0 坪30.88 坪
土地坐落 漢中段二小段 188 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.3 萬/坪
本筆成交 48.3
本棟中位 56.1
長沙街二段中位 58
萬華區 2021 年中位 58.1
比本棟中位 低 14%比長沙街二段中位 低 17%比萬華區 2021 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,490 萬
+20%
2026 年推估1,781 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 291 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）298 萬
貸款（8 成）1,192 萬
每月月付44,657 元
30 年總利息416 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。