臺北市文山區政大一街356號
2024-02-22 實價登錄成交明細
成交總價 3,450 萬 54.1 萬/坪 × 63.76 坪
權狀坪數63.76 坪
主建物55.5 坪
公設比4.8%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 63.76 坪
└ 主建物 55.5 坪
└ 公設等 8.26 坪
土地持分 34.22 坪
0 坪63.76 坪
土地坐落 政大段一小段 70 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.1 萬/坪
本筆成交 54.1
本棟中位 54.1
政大一街中位 52.4
文山區 2024 年中位 59.1
比本棟中位 高 0%比政大一街中位 高 3%比文山區 2024 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,450 萬
+6%
2026 年推估3,666 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 216 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）690 萬
貸款（8 成）2,760 萬
每月月付103,401 元
30 年總利息962 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房4廳4衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。