臺北市文山區汀州路四段243號6F/14F
2018-02-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,580 萬 47.1 萬/坪 × 54.77 坪
權狀坪數54.77 坪
主建物29.27 坪
公設比40.4%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 54.77 坪
└ 主建物 29.27 坪
└ 公設等 25.5 坪
土地持分 10.83 坪
0 坪54.77 坪
土地坐落 萬隆段二小段 499 地號
價格拆解
成交總價2,580 萬
扣車位後房價2,580 萬
單價 47.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.1 萬/坪
本筆成交 47.1
本棟中位 47.2
汀州路四段中位 51.4
文山區 2018 年中位 52
比本棟中位 高 0%比汀州路四段中位 低 8%比文山區 2018 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,580 萬
+23%
2026 年推估3,177 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 597 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）516 萬
貸款（8 成）2,064 萬
每月月付77,326 元
30 年總利息720 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2026-01-21 5F/14F 3房2廳2衛 · 54.77 坪 62 萬/坪總 3,395 萬 2025-11-16 11F/14F 3房2廳2衛 · 54.77 坪 63.3 萬/坪總 3,468 萬 2020-08-18 2F/14F 3房2廳2衛 · 54.77 坪 41.5 萬/坪總 2,270 萬 2017-07-21 8F/14F 3房2廳2衛 · 54.77 坪 47.2 萬/坪總 2,585 萬 2016-05-03 12F/14F 3房2廳2衛 · 54.77 坪 45.6 萬/坪總 2,500 萬 2013-12-12 12F/14F 3房2廳2衛 · 54.77 坪 54.4 萬/坪總 2,980 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。