臺北市萬華區漢口街二段73號3F/12F
2018-03-07 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 28.5 萬/坪 × 27.33 坪
權狀坪數27.33 坪
主建物9.17 坪
公設比29.6%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 27.33 坪
└ 主建物 9.17 坪
└ 公設等 18.16 坪
土地持分 1.7 坪
0 坪27.33 坪
土地坐落 福星段二小段 533 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價780 萬
扣車位後房價780 萬
單價 28.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.5 萬/坪
本筆成交 28.5
本棟中位 53.7
漢口街二段中位 63.3
萬華區 2018 年中位 55.1
比本棟中位 低 47%比漢口街二段中位 低 55%比萬華區 2018 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交780 萬
+23%
2026 年推估958 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 178 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/12F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。