臺北市萬華區莒光路153巷8號3F/4F
2023-04-27 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 38.4 萬/坪 × 13.53 坪
權狀坪數13.53 坪
主建物13.53 坪
公設比0%
當時屋齡54 年
這筆買到什麼
建物 13.53 坪
└ 主建物 13.53 坪
土地持分 6.58 坪
0 坪13.53 坪
土地坐落 莒光段一小段 537 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.4 萬/坪
本筆成交 38.4
本棟中位 38.4
莒光路中位 64.7
萬華區 2023 年中位 58.9
比本棟中位 高 0%比莒光路中位 低 41%比萬華區 2023 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交520 萬
+15%
2026 年推估598 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 78 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。