臺北市南港區市民大道七段57號1F/5F
2024-06-04 實價登錄成交明細
成交總價 2,750 萬 97.2 萬/坪 × 28.3 坪
權狀坪數28.3 坪
主建物24.11 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 28.3 坪
└ 主建物 24.11 坪
└ 公設等 4.19 坪
土地持分 10.26 坪
0 坪28.3 坪
土地坐落 玉成段三小段 351 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 97.2 萬/坪
本筆成交 97.2
本棟中位 97.2
市民大道七段中位 80.6
南港區 2024 年中位 76.5
比本棟中位 高 0%比市民大道七段中位 高 21%比南港區 2024 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,750 萬
+7%
2026 年推估2,944 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 194 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）550 萬
貸款（8 成）2,200 萬
每月月付82,421 元
30 年總利息767 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。