臺北市萬華區桂林路128號11F/21F
2019-06-01 實價登錄成交明細
成交總價 3,020 萬 57.3 萬/坪 × 61.25 坪
權狀坪數61.25 坪
主建物29.77 坪
公設比32.7%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 61.25 坪
└ 主建物 29.77 坪
└ 公設等 31.48 坪
土地持分 4.44 坪
0 坪61.25 坪
土地坐落 龍山段一小段 320 地號
價格拆解
成交總價3,020 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,770 萬
單價 57.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.3 萬/坪
本筆成交 57.3
本棟中位 59
桂林路中位 58.8
萬華區 2019 年中位 51.2
比本棟中位 低 3%比桂林路中位 低 3%比萬華區 2019 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,020 萬
+28%
2026 年推估3,858 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 838 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）554 萬
貸款（8 成）2,216 萬
每月月付83,020 元
30 年總利息773 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（250 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。