臺北市中山區撫順街41巷1之10號2F/4F
2022-07-26 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 49.1 萬/坪 × 10.18 坪
權狀坪數10.18 坪
主建物10.18 坪
公設比0%
當時屋齡53 年
這筆買到什麼
建物 10.18 坪
└ 主建物 10.18 坪
土地持分 2.65 坪
0 坪10.18 坪
土地坐落 中山段二小段 55-18 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.1 萬/坪
本筆成交 49.1
本棟中位 49.1
撫順街中位 85.9
中山區 2022 年中位 73.4
比本棟中位 高 0%比撫順街中位 低 43%比中山區 2022 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交500 萬
+14%
2026 年推估570 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 70 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。