臺北市內湖區洲子街196號6F/9F
2024-06-18 實價登錄成交明細
成交總價 7,350 萬 51.4 萬/坪 × 142.99 坪
權狀坪數142.99 坪
主建物77.01 坪
公設比33.6%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 142.99 坪
└ 主建物 77.01 坪
└ 公設等 65.98 坪
土地持分 19.87 坪
0 坪142.99 坪
土地坐落 西湖段四小段 243 地號
價格拆解
成交總價7,350 萬
扣車位後房價7,350 萬
單價 51.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.4 萬/坪
本筆成交 51.4
本棟中位 51.4
洲子街中位 53.2
內湖區 2024 年中位 68.3
比本棟中位 高 0%比洲子街中位 低 3%比內湖區 2024 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交7,350 萬
+2%
2026 年推估7,473 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 122 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,470 萬
貸款（8 成）5,880 萬
每月月付220,288 元
30 年總利息2,050 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳0衛
樓層6F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含租約；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。