臺北市文山區政大二街147號
2020-08-13 實價登錄成交明細
成交總價 3,240 萬 34.5 萬/坪 × 93.94 坪
權狀坪數93.94 坪
主建物59.07 坪
公設比30.6%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 93.94 坪
└ 主建物 59.07 坪
└ 公設等 34.87 坪
土地持分 45.51 坪
0 坪93.94 坪
土地坐落 政大段一小段 31 地號
價格拆解
成交總價3,240 萬
扣車位後房價3,240 萬
單價 34.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.5 萬/坪
本筆成交 34.5
本棟中位 34.5
政大二街中位 41.8
文山區 2020 年中位 52.8
比本棟中位 高 0%比政大二街中位 低 17%比文山區 2020 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,240 萬
+22%
2026 年推估3,958 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 718 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）648 萬
貸款（8 成）2,592 萬
每月月付97,107 元
30 年總利息904 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。