臺北市中正區金門街44巷6弄5號4F/5F
2023-08-17 實價登錄成交明細
成交總價 3,820 萬 50.5 萬/坪 × 75.6 坪
權狀坪數75.6 坪
主建物62.3 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 75.6 坪
└ 主建物 62.3 坪
└ 公設等 13.3 坪
土地持分 17.93 坪
0 坪75.6 坪
土地坐落 河堤段三小段 693 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,820 萬
扣車位後房價3,820 萬
單價 50.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.5 萬/坪
本筆成交 50.5
本棟中位 50.5
金門街中位 62.9
中正區 2023 年中位 86.2
比本棟中位 高 0%比金門街中位 低 20%比中正區 2023 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,820 萬
+21%
2026 年推估4,640 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 820 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）764 萬
貸款（8 成）3,056 萬
每月月付114,490 元
30 年總利息1,066 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。