臺北市文山區保儀路36號29F/29F
2023-04-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,980 萬 75.3 萬/坪 × 60.33 坪
權狀坪數60.33 坪
主建物26.89 坪
公設比33.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 60.33 坪
└ 主建物 26.89 坪
└ 公設等 33.44 坪
土地持分 4.9 坪
0 坪60.33 坪
土地坐落 木柵段三小段 125 地號
價格拆解
成交總價3,980 萬
其中車位−280 萬
扣車位後房價3,700 萬
單價 75.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 75.3 萬/坪
本筆成交 75.3
本棟中位 65
保儀路中位 57.5
文山區 2023 年中位 54.5
比本棟中位 高 16%比保儀路中位 高 31%比文山區 2023 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,980 萬
+13%
2026 年推估4,507 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 527 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）740 萬
貸款（8 成）2,960 萬
每月月付110,893 元
30 年總利息1,032 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層29F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（280 萬）
備註：毛胚屋；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-07-02 24F/29F 2房2廳1衛 · 31.87 坪 62.8 萬/坪總 2,000 萬 2023-08-14 4F/29F 2房1廳1衛 · 25.16 坪 77.5 萬/坪總 1,950 萬 2023-06-15 9F/29F 2房2廳1衛 · 25.16 坪 64.6 萬/坪總 1,625 萬 2023-01-14 27F/29F 4房2廳2衛 · 60.33 坪 73.4 萬/坪總 3,888 萬 2022-12-05 20F/29F 4房2廳2衛 · 60.33 坪 67.6 萬/坪總 3,600 萬 2022-11-13 23F/29F 4房2廳2衛 · 54.74 坪 71.2 萬/坪總 3,688 萬 2022-11-05 28F/29F 0房0廳0衛 · 60.33 坪 73.4 萬/坪總 3,888 萬 2022-07-02 25F/29F 0房0廳0衛 · 54.74 坪 72.1 萬/坪總 3,655 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。