臺北市松山區八德路三段74巷15號1F/6F
2025-04-07 實價登錄成交明細
成交總價 4,150 萬 170.5 萬/坪 × 24.34 坪
權狀坪數24.34 坪
主建物17.33 坪
公設比19.7%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 24.34 坪
└ 主建物 17.33 坪
└ 公設等 7.01 坪
土地持分 5.6 坪
0 坪24.34 坪
土地坐落 延吉段三小段 169 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 170.5 萬/坪
本筆成交 170.5
八德路三段中位 81.4
松山區 2025 年中位 89
比八德路三段中位 高 109%比松山區 2025 年中位 高 92%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交4,150 萬
+0%
2026 年推估4,132 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）830 萬
貸款（8 成）3,320 萬
每月月付124,381 元
30 年總利息1,158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層1F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。