臺北市文山區興隆路二段61巷8號4F/11F
2019-12-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,708 萬 56.2 萬/坪 × 65.99 坪
權狀坪數65.99 坪
主建物32.29 坪
公設比27.9%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 65.99 坪
└ 主建物 32.29 坪
└ 公設等 33.7 坪
土地持分 11.46 坪
0 坪65.99 坪
土地坐落 興隆段二小段 297 地號
價格拆解
成交總價3,708 萬
扣車位後房價3,708 萬
單價 56.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.2 萬/坪
本筆成交 56.2
本棟中位 70.6
興隆路二段中位 52.4
文山區 2019 年中位 52.3
比本棟中位 低 20%比興隆路二段中位 高 7%比文山區 2019 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,708 萬
+24%
2026 年推估4,610 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 902 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）742 萬
貸款（8 成）2,966 萬
每月月付111,133 元
30 年總利息1,034 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：共有人數2人。內含獨立產權車位，未包含在棟數內。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。