臺北市士林區忠義街71巷13弄6號5F/5F
2023-04-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,568 萬 52.2 萬/坪 × 30.04 坪
權狀坪數30.04 坪
主建物26.29 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 30.04 坪
└ 主建物 26.29 坪
└ 公設等 3.75 坪
土地持分 8.42 坪
0 坪30.04 坪
土地坐落 芝山段一小段 904-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.2 萬/坪
本筆成交 52.2
本棟中位 52.2
忠義街中位 57.3
士林區 2023 年中位 62.4
比本棟中位 高 0%比忠義街中位 低 9%比士林區 2023 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,568 萬
+6%
2026 年推估1,663 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 95 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）314 萬
貸款（8 成）1,254 萬
每月月付46,995 元
30 年總利息437 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。