臺北市南港區同德路73號4F/7F
2025-04-03 實價登錄成交明細
成交總價 2,280 萬 66.7 萬/坪 × 34.19 坪
權狀坪數34.19 坪
主建物22.71 坪
公設比25.5%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 34.19 坪
└ 主建物 22.71 坪
└ 公設等 11.48 坪
土地持分 8.23 坪
0 坪34.19 坪
土地坐落 玉成段五小段 206 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.7 萬/坪
本筆成交 66.7
本棟中位 66.7
同德路中位 61.9
南港區 2025 年中位 79.1
比本棟中位 高 0%比同德路中位 高 8%比南港區 2025 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,280 萬
+1%
2026 年推估2,294 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 14 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）456 萬
貸款（8 成）1,824 萬
每月月付68,334 元
30 年總利息636 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。