臺北市文山區木柵路二段109巷30號2F/5F
2026-05-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 340 萬 15.9 萬/坪 × 21.43 坪
權狀坪數21.43 坪
主建物18 坪
公設比8.1%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 21.43 坪
└ 主建物 18 坪
└ 公設等 3.43 坪
土地持分 7.82 坪
0 坪21.43 坪
土地坐落 萬芳段三小段 142 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
本棟中位 30
木柵路二段中位 41.6
文山區 2026 年中位 63.1
比本棟中位 低 47%比木柵路二段中位 低 62%比文山區 2026 年中位 低 75%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）68 萬
貸款（8 成）272 萬
每月月付10,190 元
30 年總利息95 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：本案僅持分1/2買賣親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。