臺北市大安區潮州街178號4F/7F
2026-03-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,350 萬 66.9 萬/坪 × 35.11 坪
權狀坪數35.11 坪
主建物25.84 坪
公設比13.6%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 35.11 坪
└ 主建物 25.84 坪
└ 公設等 9.27 坪
土地持分 6.39 坪
0 坪35.11 坪
土地坐落 金華段二小段 649 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.9 萬/坪
本筆成交 66.9
本棟中位 91.3
潮州街中位 97.8
大安區 2026 年中位 105.9
比本棟中位 低 27%比潮州街中位 低 32%比大安區 2026 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）470 萬
貸款（8 成）1,880 萬
每月月付70,432 元
30 年總利息656 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。