臺北市內湖區內湖路一段47巷8弄1號4F/5F
2026-07-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,150 萬 51.7 萬/坪 × 41.55 坪
權狀坪數41.55 坪
主建物35.87 坪
公設比3.9%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 41.55 坪
└ 主建物 35.87 坪
└ 公設等 5.68 坪
土地持分 12.66 坪
0 坪41.55 坪
土地坐落 西湖段二小段 444 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.7 萬/坪
本筆成交 51.7
本棟中位 60.2
內湖路一段中位 58
內湖區 2026 年中位 70.3
比本棟中位 低 14%比內湖路一段中位 低 11%比內湖區 2026 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）430 萬
貸款（8 成）1,720 萬
每月月付64,438 元
30 年總利息600 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。