臺北市大安區復興南路二段90巷5號4F/8F
2012-12-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 8,000 萬 93.6 萬/坪 × 85.52 坪
權狀坪數85.52 坪
主建物44.83 坪
公設比41.7%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 85.52 坪
└ 主建物 44.83 坪
└ 公設等 40.69 坪
土地持分 19.91 坪
0 坪85.52 坪
土地坐落 瑞安段二小段 59 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價8,000 萬
扣車位後房價8,000 萬
單價 93.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 93.6 萬/坪
本筆成交 93.6
復興南路二段中位 91.5
大安區 2012 年中位 83.2
比復興南路二段中位 高 2%比大安區 2012 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,600 萬
貸款（8 成）6,400 萬
每月月付239,770 元
30 年總利息2,232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：1.共有人數2人。2.價格含增建
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。