臺北市大安區四維路76巷1號1F/14F

2020-11-26 實價登錄成交明細

成交總價 7,600 萬 118.4 萬/坪 × 64.2 坪

權狀坪數64.2 坪

主建物34.01 坪

公設比34.9%

當時屋齡25 年

這筆買到什麼

建物 64.2 坪

└ 主建物 34.01 坪

└ 公設等 30.19 坪

土地持分 10.39 坪

0 坪64.2 坪

土地坐落 復興段三小段 421-2 地號

價格拆解

成交總價7,600 萬

扣車位後房價7,600 萬

單價 118.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 118.4 萬/坪

本筆成交 118.4

本棟中位 118.4

四維路中位 89.5

大安區 2020 年中位 90.4

比本棟中位高 0%比四維路中位高 32%比大安區 2020 年中位高 31%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2020 年成交7,600 萬

+15%

2026 年推估8,745 萬

以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 1,145 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）1,520 萬

貸款（8 成）6,080 萬

每月月付227,781 元

30 年總利息2,120 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局0房0廳0衛

樓層1F/14F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途商業用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

同址其他成交（1 筆）

2014-05-27 12F/14F 2房2廳2衛 · 64.81 坪 92.6 萬/坪總 6,000 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

四維路170巷36號 95.8 萬/坪四維路208巷8之1號 59.3 萬/坪四維路198巷39弄7號 85.2 萬/坪四維路198巷20弄8號 75.2 萬/坪四維路52巷1之1號 95.1 萬/坪四維路216巷15號 147 萬/坪四維路216巷17號 144.7 萬/坪四維路178號 168.4 萬/坪四維路66巷4號 93.5 萬/坪四維路154巷27號 90.2 萬/坪四維路124巷7號 101 萬/坪四維路76巷13號 90.8 萬/坪四維路132之2號 99.3 萬/坪四維路52巷24弄1號 97.9 萬/坪

看臺北市大安區四維路76巷1號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。