臺北市中山區敬業二路68號10F/17F
2026-07-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 48,650 萬 132.8 萬/坪 × 385.91 坪
權狀坪數385.91 坪
主建物189.03 坪
公設比42.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 385.91 坪
└ 主建物 189.03 坪
└ 公設等 196.88 坪
土地持分 58.21 坪
0 坪385.91 坪
土地坐落 金泰段 105-2 地號
價格拆解
成交總價48,650 萬
其中車位−1,320 萬
扣車位後房價47,330 萬
單價 132.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 132.8 萬/坪
本筆成交 132.8
敬業二路中位 87.5
中山區 2026 年中位 84.6
比敬業二路中位 高 52%比中山區 2026 年中位 高 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）9,466 萬
貸款（8 成）37,864 萬
每月月付1,418,538 元
30 年總利息13,203 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層10F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有（1,320 萬）
備註：毛胚屋；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。