臺北市信義區松隆路110號9F/11F

2022-10-07 實價登錄成交明細

成交總價 3,230 萬 90 萬/坪 × 46.57 坪

權狀坪數46.57 坪

主建物23.85 坪

公設比21.5%

當時屋齡25 年

這筆買到什麼

建物 46.57 坪

└ 主建物 23.85 坪

└ 公設等 22.72 坪

土地持分 5.38 坪

0 坪46.57 坪

土地坐落 雅祥段一小段 202-1 地號（共 2 筆土地）

價格拆解

成交總價3,230 萬

其中車位−190 萬

扣車位後房價3,040 萬

單價 90 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 90 萬/坪

本筆成交 90

本棟中位 55.6

松隆路中位 84.5

信義區 2022 年中位 82.1

比本棟中位高 62%比松隆路中位高 7%比信義區 2022 年中位高 10%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2022 年成交3,230 萬

+7%

2026 年推估3,448 萬

以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 218 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）608 萬

貸款（8 成）2,432 萬

每月月付91,112 元

30 年總利息848 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層9F/11F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有（190 萬）

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。