臺北市萬華區中華路二段44巷4號6F/7F
2026-03-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 860 萬 40.2 萬/坪 × 21.37 坪
權狀坪數21.37 坪
主建物16.96 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 21.37 坪
└ 主建物 16.96 坪
└ 公設等 4.41 坪
土地持分 3.73 坪
0 坪21.37 坪
土地坐落 莒光段二小段 46 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價860 萬
扣車位後房價860 萬
單價 40.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.2 萬/坪
本筆成交 40.2
本棟中位 51
中華路二段中位 51.9
萬華區 2026 年中位 67.2
比本棟中位 低 21%比中華路二段中位 低 23%比萬華區 2026 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。