臺北市文山區景福街30號6F/7F
2020-04-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 600 萬 44.3 萬/坪 × 13.54 坪
權狀坪數13.54 坪
主建物8.95 坪
公設比21.6%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 13.54 坪
└ 主建物 8.95 坪
└ 公設等 4.59 坪
土地持分 2.45 坪
0 坪13.54 坪
土地坐落 萬隆段二小段 374 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價600 萬
扣車位後房價600 萬
單價 44.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.3 萬/坪
本筆成交 44.3
本棟中位 55.4
景福街中位 56.7
文山區 2020 年中位 52.8
比本棟中位 低 20%比景福街中位 低 22%比文山區 2020 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交600 萬
+23%
2026 年推估736 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 136 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。