臺北市內湖區南京東路六段461號9F/9F
2026-03-06 實價登錄成交明細
成交總價 6,200 萬 64.1 萬/坪 × 106.46 坪
權狀坪數106.46 坪
主建物55.72 坪
公設比40.5%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 106.46 坪
└ 主建物 55.72 坪
└ 公設等 50.74 坪
土地持分 27.8 坪
0 坪106.46 坪
土地坐落 潭美段五小段 44 地號
價格拆解
成交總價6,200 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價6,000 萬
單價 64.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.1 萬/坪
本筆成交 64.1
本棟中位 52.2
南京東路六段中位 61.8
內湖區 2026 年中位 70.7
比本棟中位 高 23%比南京東路六段中位 高 4%比內湖區 2026 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,200 萬
貸款（8 成）4,800 萬
每月月付179,827 元
30 年總利息1,674 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳0衛
樓層9F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。