臺北市大安區建國南路一段321號11F/14F
2017-05-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,510 萬 84.6 萬/坪 × 29.69 坪
權狀坪數29.69 坪
主建物20.09 坪
公設比20.9%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 29.69 坪
└ 主建物 20.09 坪
└ 公設等 9.6 坪
土地持分 4.01 坪
0 坪29.69 坪
土地坐落 懷生段二小段 585 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 84.6 萬/坪
本筆成交 84.6
本棟中位 76.8
建國南路一段中位 97.9
大安區 2017 年中位 82.8
比本棟中位 高 10%比建國南路一段中位 低 14%比大安區 2017 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）502 萬
貸款（8 成）2,008 萬
每月月付75,228 元
30 年總利息700 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。