臺北市萬華區西園路二段72之5號1F/5F
2024-07-07 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 63.5 萬/坪 × 11.34 坪
權狀坪數11.34 坪
主建物6.29 坪
公設比7.7%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 11.34 坪
└ 主建物 6.29 坪
└ 公設等 5.05 坪
土地持分 2.21 坪
0 坪11.34 坪
土地坐落 莒光段四小段 57 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.5 萬/坪
本筆成交 63.5
本棟中位 63.5
西園路二段中位 45.3
萬華區 2024 年中位 64.2
比本棟中位 高 0%比西園路二段中位 高 40%比萬華區 2024 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交720 萬
+7%
2026 年推估770 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 50 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：夾層；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。