臺北市文山區仙岩路16巷46號5F/8F
2016-08-25 實價登錄成交明細
成交總價 375 萬 41.8 萬/坪 × 8.97 坪
權狀坪數8.97 坪
主建物5 坪
公設比37%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 8.97 坪
└ 主建物 5 坪
└ 公設等 3.97 坪
土地持分 3.01 坪
0 坪8.97 坪
土地坐落 興安段三小段 49 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.8 萬/坪
本筆成交 41.8
本棟中位 45.5
仙岩路中位 50.8
文山區 2016 年中位 47
比本棟中位 低 8%比仙岩路中位 低 18%比文山區 2016 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）75 萬
貸款（8 成）300 萬
每月月付11,239 元
30 年總利息105 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層5F/8F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途見使用執照
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：兩戶格局打通。買賣契約書共一份。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。