臺北市大安區樂業街169巷25號3F/7F
2023-10-22 實價登錄成交明細
成交總價 3,150 萬 78.4 萬/坪 × 40.17 坪
權狀坪數40.17 坪
主建物31.88 坪
公設比5.3%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 40.17 坪
└ 主建物 31.88 坪
└ 公設等 8.29 坪
土地持分 7.14 坪
0 坪40.17 坪
土地坐落 辛亥段六小段 37-8 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 78.4 萬/坪
本筆成交 78.4
本棟中位 78.4
樂業街中位 67.9
大安區 2023 年中位 98
比本棟中位 高 0%比樂業街中位 高 15%比大安區 2023 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,150 萬
+9%
2026 年推估3,427 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 277 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）630 萬
貸款（8 成）2,520 萬
每月月付94,409 元
30 年總利息879 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。