臺北市中山區遼寧街81巷24號
2022-12-14 實價登錄成交明細
成交總價 4,742 萬 146.8 萬/坪 × 32.31 坪
權狀坪數32.31 坪
主建物32.31 坪
公設比0%
當時屋齡56 年
這筆買到什麼
建物 32.31 坪
└ 主建物 32.31 坪
土地持分 24.96 坪
0 坪32.31 坪
土地坐落 長安段一小段 308 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 146.8 萬/坪
本筆成交 146.8
本棟中位 146.8
遼寧街中位 80
中山區 2022 年中位 73.7
比本棟中位 高 0%比遼寧街中位 高 84%比中山區 2022 年中位 高 99%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交4,742 萬
+14%
2026 年推估5,387 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 645 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）948 萬
貸款（8 成）3,794 萬
每月月付142,123 元
30 年總利息1,323 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。