臺北市士林區社正路89號
2015-10-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,280 萬 36.5 萬/坪 × 35.04 坪
權狀坪數35.04 坪
主建物17.55 坪
公設比41.2%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 35.04 坪
└ 主建物 17.55 坪
└ 公設等 17.49 坪
土地持分 5.53 坪
0 坪35.04 坪
土地坐落 永新段三小段 107 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.5 萬/坪
本筆成交 36.5
本棟中位 57.6
社正路中位 53.3
士林區 2015 年中位 56.3
比本棟中位 低 37%比社正路中位 低 32%比士林區 2015 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）256 萬
貸款（8 成）1,024 萬
每月月付38,363 元
30 年總利息357 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：共有人數2人、價格含增建
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。