臺北市中山區建國北路二段188號13F/14F
2022-02-17 實價登錄成交明細
成交總價 3,350 萬 75.9 萬/坪 × 44.14 坪
權狀坪數44.14 坪
主建物31.87 坪
公設比15.3%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 44.14 坪
└ 主建物 31.87 坪
└ 公設等 12.27 坪
土地持分 5.67 坪
0 坪44.14 坪
土地坐落 榮星段六小段 84 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 75.9 萬/坪
本筆成交 75.9
本棟中位 69.8
建國北路二段中位 75.6
中山區 2022 年中位 73.7
比本棟中位 高 9%比建國北路二段中位 高 0%比中山區 2022 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,350 萬
+14%
2026 年推估3,806 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 456 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）670 萬
貸款（8 成）2,680 萬
每月月付100,404 元
30 年總利息935 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。