臺北市文山區興隆路四段6之16號

2013-03-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 2,700 萬 40.7 萬/坪 × 66.38 坪

權狀坪數66.38 坪

主建物42.46 坪

公設比30.3%

當時屋齡23 年

這筆買到什麼

建物 66.38 坪

└ 主建物 42.46 坪

└ 公設等 23.92 坪

土地持分 15.86 坪

0 坪66.38 坪

土地坐落 華興段一小段 18 地號

成交總價2,700 萬

扣車位後房價2,700 萬

單價 40.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

成交當下的單價比較本筆 40.7 萬/坪

本筆成交 40.7

本棟中位 40.7

興隆路四段中位 46.7

文山區 2013 年中位 46.5

比本棟中位高 0%比興隆路四段中位低 13%比文山區 2013 年中位低 12%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）540 萬

貸款（8 成）2,160 萬

每月月付80,922 元

30 年總利息753 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局4房3廳3衛

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

備註：1.價格含增建2.內含獨立產權車位未包含在棟數內

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。