臺北市中山區錦西街22號3F/3F
2019-03-21 實價登錄成交明細
成交總價 3,000 萬 63.4 萬/坪 × 47.31 坪
權狀坪數47.31 坪
主建物36.9 坪
公設比11.9%
這筆買到什麼
建物 47.31 坪
└ 主建物 36.9 坪
└ 公設等 10.41 坪
土地持分 23.6 坪
0 坪47.31 坪
土地坐落 中山段四小段 35 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.4 萬/坪
本筆成交 63.4
本棟中位 63.4
錦西街中位 65.3
中山區 2019 年中位 69.5
比本棟中位 高 0%比錦西街中位 低 3%比中山區 2019 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,000 萬
+19%
2026 年推估3,558 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 558 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）600 萬
貸款（8 成）2,400 萬
每月月付89,914 元
30 年總利息837 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳3衛
樓層3F/3F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。