臺北市中正區汀州路三段27巷7號1F/5F
2020-03-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,000 萬 55.6 萬/坪 × 53.93 坪
權狀坪數53.93 坪
主建物29.41 坪
公設比5.2%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 53.93 坪
└ 主建物 29.41 坪
└ 公設等 24.52 坪
土地持分 13.05 坪
0 坪53.93 坪
土地坐落 福和段一小段 95 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.6 萬/坪
本筆成交 55.6
本棟中位 62.4
汀州路三段中位 81.3
中正區 2020 年中位 80.4
比本棟中位 低 11%比汀州路三段中位 低 32%比中正區 2020 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,000 萬
+33%
2026 年推估3,976 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 976 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）600 萬
貸款（8 成）2,400 萬
每月月付89,914 元
30 年總利息837 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局9房2廳4衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。