臺北市中正區仁愛路二段34號8F/12F
2020-04-29 實價登錄成交明細
成交總價 2,625 萬 92.6 萬/坪 × 28.35 坪
權狀坪數28.35 坪
主建物20.92 坪
公設比17.5%
這筆買到什麼
建物 28.35 坪
└ 主建物 20.92 坪
└ 公設等 7.43 坪
土地持分 4.06 坪
0 坪28.35 坪
土地坐落 中正段二小段 52-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 92.6 萬/坪
本筆成交 92.6
本棟中位 93
仁愛路二段中位 102.3
中正區 2020 年中位 80.4
比本棟中位 高 0%比仁愛路二段中位 低 9%比中正區 2020 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,625 萬
+29%
2026 年推估3,386 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 761 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）525 萬
貸款（8 成）2,100 萬
每月月付78,674 元
30 年總利息732 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。