臺北市大安區文昌街68號4F/5F
2026-03-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,680 萬 84.3 萬/坪 × 31.77 坪
權狀坪數31.77 坪
主建物26.37 坪
公設比4.5%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 31.77 坪
└ 主建物 26.37 坪
└ 公設等 5.4 坪
土地持分 8.05 坪
0 坪31.77 坪
土地坐落 通化段五小段 216 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 84.3 萬/坪
本筆成交 84.3
本棟中位 84.3
文昌街中位 72.2
大安區 2026 年中位 105.9
比本棟中位 高 0%比文昌街中位 高 17%比大安區 2026 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）536 萬
貸款（8 成）2,144 萬
每月月付80,323 元
30 年總利息748 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。