臺北市內湖區星雲街210巷26號
2020-02-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,680 萬 77.4 萬/坪 × 47.56 坪
權狀坪數47.56 坪
主建物24.74 坪
公設比36.4%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 47.56 坪
└ 主建物 24.74 坪
└ 公設等 22.82 坪
土地持分 10.92 坪
0 坪47.56 坪
土地坐落 康寧段三小段 490-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 77.4 萬/坪
本筆成交 77.4
本棟中位 79.9
星雲街中位 67.8
內湖區 2020 年中位 60.2
比本棟中位 低 3%比星雲街中位 高 14%比內湖區 2020 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,680 萬
+18%
2026 年推估4,330 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 650 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）736 萬
貸款（8 成）2,944 萬
每月月付110,294 元
30 年總利息1,027 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-10-27 2F/7F 3房2廳2衛 · 36.1 坪 88 萬/坪總 3,177 萬 2024-08-31 5F/7F 3房2廳2衛 · 39.22 坪 94.4 萬/坪總 3,700 萬 2024-03-31 4F/7F 3房2廳2衛 · 36.1 坪 93.8 萬/坪總 3,388 萬 2021-12-27 1F/7F 3房2廳2衛 · 36.6 坪 87.8 萬/坪總 3,215 萬 2021-11-12 3F/7F 3房2廳2衛 · 36.1 坪 82 萬/坪總 2,961 萬 2020-08-11 3房2廳2衛 · 47.56 坪 71.5 萬/坪總 3,400 萬 2019-11-10 1F/7F 2房2廳1衛 · 36.6 坪 82 萬/坪總 3,000 萬 2019-09-18 5F/7F 3房2廳2衛 · 39.22 坪 76 萬/坪總 2,980 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。