臺北市士林區中山北路六段405巷62號
2021-03-17 實價登錄成交明細
成交總價 5,860 萬 125.7 萬/坪 × 46.61 坪
權狀坪數46.61 坪
主建物43.52 坪
公設比0%
當時屋齡55 年
這筆買到什麼
建物 46.61 坪
└ 主建物 43.52 坪
└ 公設等 3.09 坪
土地持分 32.22 坪
0 坪46.61 坪
土地坐落 天母段一小段 215 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 125.7 萬/坪
本筆成交 125.7
本棟中位 125.7
中山北路六段中位 75.1
士林區 2021 年中位 60.4
比本棟中位 高 0%比中山北路六段中位 高 67%比士林區 2021 年中位 高 108%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交5,860 萬
+8%
2026 年推估6,344 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 484 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,172 萬
貸款（8 成）4,688 萬
每月月付175,631 元
30 年總利息1,635 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強石造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本案之士地與建物各移轉持分1/2。頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。